Право собственности - это один из основоположных принципов украинской Конституции. Поэтому никто не может противозаконно лишить человека этого права или ограничить в его осуществлении.
Собственником недвижимости в частном жилом фонде может выступать гражданин Украины, в независимости от возраста и ограничения дееспособности. При этом человек должен имеет необходимые правоустанавливающие документы.
Украинское законодательство дает исчерпывающий перечень необходимых документов, подтверждающих право собственности на квартиру. К таким относят: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности на часть в общем имуществе супругов, регистрационное удостоверение, договор мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, государственный акт на земельный участок и т.п.
Гражданину может принадлежать неограниченное количество объектов. При этом прописка человека не играет никакой роли. Например, человек может иметь много квартир в своей собственности, но при этом, ни в одной не быть прописанным. Больше того, в квартирах, принадлежащих одному человеку на правах собственности, вообще может никто не проживать.
Собственник квартиры может распоряжаться своей недвижимостью на его усмотрение. То есть, продавать, поменять, сдавать внаем и прочее.
В случаи ограничения дееспособности человека судом, он теряет возможность полного или частичного распоряжения своей квартирой. В таком случаи распоряжением его собственности занимаются опекуны и попечители. Все же право собственности на квартиру остается за ним.
Если владельцем квартиры или другого недвижимого имущества выступает юридическое лицо, то его распоряжением занимается физлицо, уполномоченное на такие действия уставом и учредительным договором предприятия.
Читай также: Как происходит переход права собственности на недвижимость по договору